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不良资产处置
面向全国快速出售各种资产（组包、分包、拆包）不动产：
住宅、底商、写字楼、酒店、厂房、土地。动产：汽车、机器。重装设备等。
未来十年黄金风口
不良资产处置，即为出资购买不良资产的投资者提供咨询、尽调、管理、处置等综合服务。
当前，中国不良资产的处置市场规模已经攀升至令人瞩目的60万亿（包含存量资产），
这或许预示着未来十年内最具盈利潜力的行业之一。
不良资产领域本质上是一个寻找价值洼地的行业，对此，王健林有着深刻的理解。
万达集团旗下的文旅项目、酒店资产，乃至作为万达系核心现金流来源的万达电影，
都是通过这种方式进行资产处置的。
2019年11月27日，融创中国宣布，
其西南集团已成功收购云南城投集团所持有的环球世纪及时代环球各51%的股权，
交易金额约为152.69亿元。
此外，据福布斯最新数据，特朗普通过不良资产投资累积的财富已超过80亿元人民币！
什么是金融不良资产？
金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款，
金融资产管理公司收购或 接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的不良债权。
银行不良资产的处置是一个逆周期的行业，
在经济低迷时期进行资产收购，通过有效的运营和处置策略实现资产价值的提升。
在经济不景气时，往往隐藏着更多的机遇。
例如，假设你以100万的价格购买了一处房产，并从银行贷款70万。
如果后来你无法偿还贷款，银行可能会将这笔债权以折扣价出售给资产管理公司。
假设折扣为50%，资产管理公司仅需支付35万即可获得价值100万房产的债权。
如果资产管理公司与你协商过户该房产，
并且在二手市场上以100万的价格售出，那么它将净赚超过60万！
这仅仅是不良资产处置的初级操作。
筛选优质债权的标准：
1、欠款人年龄（大部分年轻人）性别，还款意愿，还款能力；
2、抵押物房子所在区域（商业氛围浓厚），地段地段还是地段；
3、房子面积、新旧好坏（面积较大、较新)；
4、房子最新银行评估价值，能不能覆盖掉房子一抵二抵贷款的总欠款；
5、债权折扣低，利润空间大！
6、律师事务所、清算师事务所、审计师、会计师、评估师、群英荟萃，做风险控制，为大家保驾护航。
不良资产处置的利润空间在哪里？
在物权卖价基本固定的情况下，因为在测算债权买入价格时已经设定了最低利润空 间，
所以一旦能以可观的价格买入，项目基本也就存在了可观的利润空间。
除了该部 分利润，另外还有一部分利润则将来源于实际的项目处置成本控制，
主要包括：处置 费用+资金成本。
（1）处置费用几乎是固定的，主要是项目处置上的日常支出、司法费用、律师费用、 税费等。
（2）而资金成本（配资利息成本）则受自投资金、杠杆率、配资利率、配资周期所影 响，
其中最大的变动因素在于配资周期，它几乎完全取决于项目处置周期的长短。
可 以说，处置周期越稳定、越短，资金成本越低，利润空间越大。
(此外，为保守起 见，处置成本中通常也会假设一笔固定的、不可预见的其他成本）
所以，想确保项目利润空间不缩水，甚至有溢出，
基本都得依赖于团队是否能够综合 协调各方资源，缩短项目的实际处置周期。
而在原测算债权买入价格，做处置周期预 判时，通常都会对处置周期进行较为保守的预估，
因此，实际上处置周期的压缩，有 很大的努力空间，也通常都能够实现。
实际案例
住宅、底商、写字楼、酒店、厂房、土地。动产：汽车、机器。重装设备等。
未来十年黄金风口
不良资产处置，即为出资购买不良资产的投资者提供咨询、尽调、管理、处置等综合服务。
当前，中国不良资产的处置市场规模已经攀升至令人瞩目的60万亿（包含存量资产），
这或许预示着未来十年内最具盈利潜力的行业之一。
不良资产领域本质上是一个寻找价值洼地的行业，对此，王健林有着深刻的理解。
万达集团旗下的文旅项目、酒店资产，乃至作为万达系核心现金流来源的万达电影，
都是通过这种方式进行资产处置的。
2019年11月27日，融创中国宣布，
其西南集团已成功收购云南城投集团所持有的环球世纪及时代环球各51%的股权，
交易金额约为152.69亿元。
此外，据福布斯最新数据，特朗普通过不良资产投资累积的财富已超过80亿元人民币！
什么是金融不良资产？
金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款，
金融资产管理公司收购或 接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的不良债权。
银行不良资产的处置是一个逆周期的行业，
在经济低迷时期进行资产收购，通过有效的运营和处置策略实现资产价值的提升。
在经济不景气时，往往隐藏着更多的机遇。
例如，假设你以100万的价格购买了一处房产，并从银行贷款70万。
如果后来你无法偿还贷款，银行可能会将这笔债权以折扣价出售给资产管理公司。
假设折扣为50%，资产管理公司仅需支付35万即可获得价值100万房产的债权。
如果资产管理公司与你协商过户该房产，
并且在二手市场上以100万的价格售出，那么它将净赚超过60万！
这仅仅是不良资产处置的初级操作。
筛选优质债权的标准：
1、欠款人年龄（大部分年轻人）性别，还款意愿，还款能力；
2、抵押物房子所在区域（商业氛围浓厚），地段地段还是地段；
3、房子面积、新旧好坏（面积较大、较新)；
4、房子最新银行评估价值，能不能覆盖掉房子一抵二抵贷款的总欠款；
5、债权折扣低，利润空间大！
6、律师事务所、清算师事务所、审计师、会计师、评估师、群英荟萃，做风险控制，为大家保驾护航。
不良资产处置的利润空间在哪里？
在物权卖价基本固定的情况下，因为在测算债权买入价格时已经设定了最低利润空 间，
所以一旦能以可观的价格买入，项目基本也就存在了可观的利润空间。
除了该部 分利润，另外还有一部分利润则将来源于实际的项目处置成本控制，
主要包括：处置 费用+资金成本。
（1）处置费用几乎是固定的，主要是项目处置上的日常支出、司法费用、律师费用、 税费等。
（2）而资金成本（配资利息成本）则受自投资金、杠杆率、配资利率、配资周期所影 响，
其中最大的变动因素在于配资周期，它几乎完全取决于项目处置周期的长短。
可 以说，处置周期越稳定、越短，资金成本越低，利润空间越大。
(此外，为保守起 见，处置成本中通常也会假设一笔固定的、不可预见的其他成本）
所以，想确保项目利润空间不缩水，甚至有溢出，
基本都得依赖于团队是否能够综合 协调各方资源，缩短项目的实际处置周期。
而在原测算债权买入价格，做处置周期预 判时，通常都会对处置周期进行较为保守的预估，
因此，实际上处置周期的压缩，有 很大的努力空间，也通常都能够实现。
实际案例
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